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新書推薦-「老屋變新家:首創老房子改造Before × After實況解析ING」書評

 

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 閱讀心得,心得感想,書評

內容簡介

  孩子長大了,房子也老了。

  孩子們需要的機能更多,
  房子卻出現牆壁粉化、鋼筋外露、漏水、水管電線脆弱、
  瓦斯危險、老鼠亂跑的病症。

  要搬家,不只買不起,
  也捨不得放棄巷口便利的生活機能。

  老房子的終極挽回術!

  修整外牆,讓它可以再強壯30年;
  小動內牆,讓你舒服健康住上30年;
  首創動工圖面ING,破解格局與拆除的思考方式,

  要注意採光、安全、尺度、美感、收納和情感,
  還能學到保留舊建材,省錢又美觀,
  對症下藥,改造漂亮舒適好宅
  把老房子變成好房子!

  強化老屋結構,徹底改善陳舊帶來的問題,
  老屋一樣漂漂亮亮再住30年以上!


  投資少少裝潢費,老屋變身新屋
  留在有溫度的老地方,展開全新人生的一頁,
  最符合經濟效益的投資,最舒適安全的風格大改造。

  (一)老屋的比例愈來愈高,你該知道:
  北市府統計,北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟,屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟,佔六十八.六%,比率近七成。

  (二)老屋問題你知道如何對症下藥嗎?
  台灣的舊屋多經歷過大地震的侵襲,必須留意房屋結構、牆面、地面、天花板是否因此受損、產生裂縫,或因老化、使用不當,而有裂紋、脫落、起砂、生霉、滲水等現象,並在舊屋翻新過程中,進行基層補強、防水、修飾,否則之後進行的舊屋翻的粉刷、裝飾等裝潢工程,容易產生不均、起泡、發霉等問題。

  (三)專業設計師團隊聽進你的改造需求:
  設置大型物品的儲物空間達成、多隔一間傭人房達成、狹長空間採光差的解決方案達成、增加一間浴室達成、廚房改開放型達成、改善過長的走道空間達成、陽台空間運用達成。

  (四)豐富參考案例:
  單身女子的新天地、混搭的家─四個風格各不相同的女生房間、退休兩夫妻打掉家中所有隔和互動加分的兩人世界、壁癌嚴重的超老屋變身海景豪宅、為與父母住得近而買下的溫馨窩、孩子長大了,夫妻改善隔局……。

  (五)絕對專業的資訊內容:
  集結市場上對老屋裝修最有獨到見解的設計師團隊,為讀者提供貼心實用的建議與範例,不但要把你家改得漂亮,更要住得安心舒適。

  最深入的案例分析,Before、After之外,獨創ING施工規劃圖,並提供施工過程圖解,最清楚,不但讓讀者看到改造前與改造後,更從過程中學習,像是親身經歷一場老屋改造設計規劃,經驗多多自然運用到自家改造更得心應手!

  你不懂的,由我們再教你一遍!書中隨處可見的小知識大充電就是讓你輕鬆學會裝修知識,談到哪裡教到哪裡。

本書特色

  30坪的老屋(公設比6%)>40坪的新房子(公設比35%)
  實際28.2坪>實際26坪
  不景氣的年代、最經濟的住宅
  用3坪新房子的價錢,就可以改造你的家。


  ※唯一針對20年以上老屋的改造研究工具書※
  廚房亂成一團、白天就要開燈、冬天冷風灌進浴室、
  地板看起來總是髒、陽台還聞到隔壁煮飯味;
  通通OUT!

  史上最令人驚奇的 Before × After 之前後大改造!!
  通風、明亮、個性、舒適、嶄新
  原來!我的老家也是有救的!

  (一)對症下藥
  讓有經驗的老屋專家們,告訴你:壁癌、採光、狹窄、格局、結構問題怎麼解?20年老屋問題大破解,讓你花小錢住得安心愉快!
  (1)教你岌岌可危的建築體,如何進行補強措施。
  (2)市面上老屋最常見的20種現象,包括:漏水、日曬、電壓不足、鋼筋外露、狹窄、採光不足、白蟻、老鼠、蚊蟲、風化等,由資深設計師提出的50種以上的解決辦法,即使是採鳥屋主也能。

  (二)量身訂做
  為單身、夫妻、小家庭、長輩,不同族群提供量身訂做的舊翻新提案,從人的需求出發,貼近你的真實生活。
  屋主的故事:為什麼我們的家在20年後變成這種現象?是爺爺自己做的?還是娶媳婦才外推陽台?每個家都有自己的歷史,所有的設計改造都是在這些背景中開始的。

  (三)圖解實戰
  圖解施工流程step by step 帶你實際進入施工現場,累積實戰裝潢經驗。
  (1)盡量一對一同角度B&A照片,容易對照看。
  (2)每個個案都附有當時工程的日報表,詳細登載每個工種施工的標準工法,一一揭露,即使屋主要自己發包也沒問題。
  (3)平面圖上標號以方便與照片對照。

  (四)創意激盪
  (1)花點巧思,老物變新件,不僅省預算,保留老屋有風情的歷史痕跡與藝術價值。
  (2)舊窗花、地磚、匾額、樓梯扶手,融入新裝潢,創造新樣貌。
 

作者介紹

作者簡介

SH美化家庭編輯部


  本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。

  美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

  我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。

  SH 從雜誌走向mook,預見未來是必然的趨勢,因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。
 

目錄

編者序 留在有溫度的老地方,展開全新人生的一頁
Chapter 1 /你要面對的老屋裝修問題
1. 如何觀察老屋的防震結構
2. 頂樓加蓋:建築法規報給你知
3. 原來我們都錯了:陽台外推有風險
4. 老屋、新屋,格局大不同!
5. 總電量充足,確保居家安全
6. 水管老舊,不要忘了重新接管
7. 設計師們的老屋問題解決方案總集合

Chapter 2 /老屋改造實例大公開
1. 單身貴族的嶄新天地
租屋收回自住,單身女的一人時髦天地
從亂糟糟到前衛混搭,堂姊妹的嶄新透天厝
海風侵蝕鋼筋露出老公寓,驚奇改造美景小豪宅
2. Couple 愛的小屋風格翻新大不同
整合牆面機能,十坪狹長小窩大翻身
退休兩夫妻的量身訂做世外桃源
Loft 咖啡廳風住家大實現,新婚夫妻美好未來的起點
解除多樑柱的壓迫感,享受有高度的優閒生活
3. 孩子,我要給你一個更好的生活環境
讓孩子擁有自己的空間,40 年低矮屋變身唯美鄉村風
不動格局的大翻新:簡約、大方,共譜家居溫馨圖
雜亂老宅,兼顧美觀及實用收納之大改造
破解挑高不足,一家四口的溫馨鄉村風
置入一道清水模的牆,老屋也有新風貌
化解迷宮,陰暗商辦變為優雅、溫馨的三人之家
打開塵封30 年的牆,變身日光寓所
4. 專為銀髮族需求設計的機能好宅
三代同堂樂活家,讓神明和傭人都有自己的房間
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